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融信保利招商联合体52亿拿下上海静安中兴社区宅地
发布日期:2021-09-29 20:47   来源:未知   阅读:

  据上海土地市场消息,位于上海市内环线亿元的总价成交,竞得人为苏州融航置业有限公司、上海新谱管理咨询有限公司、太仓招盈商务咨询有限公司联合体。

  工商资料显示,苏州融航置业有限公司为闽系房企融信中国(间接全资拥有、2020彩图全年图库。上海新谱管理咨询有限公司为保利地产(600048.SH)全资拥有,太仓招盈商务咨询有限公司为招商蛇口(001979.SZ)全资拥有。

  出让文件显示,该地块东至轻轨3号线号线,西至宝昌路,北至宝源路。地块规划为普通商品房用地,出让面积24377.6平方米,容积率为 2.97,起始总价52.13亿元,成交楼板价为72001元/平方米。

  根据出让要求,地块限高100米、其中沿宝昌路沿街建筑限高12米,住宅套数下限724套,中小套比例不低于80%、全装修比例100%,无自持住宅要求。

  值得注意的是,静安区中兴社区C070202单元268-01地块内含一般历史建筑约7603㎡。根据官方答疑纪要显示,历史保护建筑的产权归开发商所有、未来处置权归开发商。

  从位置上来看,该地块距轨交3/4号线米,交通便捷,距人广也仅约3km,地理位置十分优越。

  值得一提的是,该地块的成交楼面价相比300米外的中兴路地王,地价低了近一半。2016年8月,融信以110.1亿的总价,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率,斩获静安区中兴社区 N070202 单元332-01-A 地块、333-01-A 地块新建商品房项目(西地块)。

  该地块即如今的中兴路一号,已于今年5月13日开盘,主推建面约50-210㎡1-4房,备案均价129800元/㎡。

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